Inmobiliaria Marge
Publicado el 22/07/2008 por Ale Marge
No, lo de inmobiliaria Marge es un chiste. No tengo pasta de vendedora, no le venderÃa ni un caramelo a un chico.
Pero sà tengo un a gran red social y cuando me piden que difunda algo creo que mi blog es un buen lugar porque lo lee mucha gente por dÃa y hay unos cuantos de Sherbrooke o que van a venir por aquÃ.
En la cession de bail en general el locatario entrante firma un nuevo bail y este puede ser por el tiempo que le queda al que se va para completar el contrato anterior o a veces lo puede continuar hasta el 30 de junio que es el dÃa que terminan las mayorÃa de los alquileres.
Creo que las “cession de bail” sobre todo cuando son de algunos meses, son ideales para aquel que llega nuevo y no conoce los barrios ni donde va a trabajar o estudiar, esto permite poder instalarse desde el primer dÃa y buscar luego “su hogar” con mas tiempo sin tener que alquilar apurado. Si a la persona le gusta el departamento siempre tiene la posibilidad de renovar el contrato y continuar en el mismo lugar.
Hay un departamento vecino al que hablo mas abajo que pasó ya por tres contratos de argentinos, en el caso de los 2 primeros lo cedieron porque se compraron casa y el tercero todavÃa vive allÃ, también es común ceder el bail para pasar a otro dpto mas grande que a través de conocidos se pueden encontrar inclusive en el mismo edificio.
Cuando nosotros nos mudamos a nuestra casa también tuvimos que ceder nuestro contrato. Como era mas difÃcil ofrecerlo a nuevos inmigrantes porque era grande y no muy económico el propietario se ocupó y nosotros solo pagamos el aviso en el diario, como él lo alquiló les hizo un nuevo contrato a los alquilaron y no tuvimos que seguir pagando hasta el fin del bail.
Ahora les paso el aviso siguiente:
Unos amigos se mudaron a Québec Ville y le ceden el contrato que tienen hasta mayo del 2009 y mas barato que el alquiler original. El precio es de 550 CAD y es un departamento de 5 1/2, una ganga porque el dpto está realmente bien y en un bonito barrio y cerca del shopping y con bus en la puerta.
El correo de ellos de Inés y Daniel es:
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nechisz@gmail.com
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13 Comentarios agrega el tuyo.
Claro, estoy de acuerdo con que para alguien que este llegando es una oportunidad tomar un apartamento en esas circunstanias mientras van conociendo la ciudad. Que bueno que le traten de ayudar a sus amigos!
Ale, una pregunta: no se si en el blog de Guillermo fue que và la explicación de a que equivale un 4 1/2, 3 1/2 etc… la verdad no recuerdo.. era que dos habitaciones correspondÃan a cocina y sala (o living) y las otras dos eran recamaras???
Aclárame porfa..
Saludos
4 1/2 : dos recamaras, living cocina (la cocina no siempre está separada del living) y baño
3 1/2: idem al anterior pero con una recamara (habitación)
Saludos Rossi y gracias MarÃa Clara.
Hola Ale, queria consultarte para sacarme la duda, como es cuando alquilas en una cesion de bail, tenes de que dar los meses anticipados tambien??
Si es asi le veo gran beneficio,
Por otro tenes tiempo pero si sabes alguien que alquile o mejor que ceda un bail en Rosemont avisame, please
Fran y Romi, que quieren decir con “tenes de que dar” ?
Si tenes que pagar el mes anticipado de deposito, y 2 mas por cualquier cosa. Como me comentaron que pasa con los alquileres normales. A eso me refiero, si es lo mismo si se estila asi o hay diferencias con el alquiler normal.
No, que yo sepa no se paga un mes por anticipado ni dos. Solo se paga el mes que corresponda. Y cuando se hace una cesion de bail, el nuevo sigue pagando hasta el fin del contrato original pero el antiguo locatario sigue siendo responsable. Es por eso que a veces el antiguo locatario le presenta al propietario el nuevo locatario, el propietario rompe el antiguo bail y hace uno nuevo con el nuevo locatario, dejando sin responsabilidad alguna al antiguo locatario.
Alejandra, avisale a tus amigos que guarden todas las facturas de la mudanza ya que si se mudan por trabajo, pueden deducir de impuestos un porcentaje de dichos gastos.
Y cualquier cosa que necesiten, si quieren que nos contacten, saludos
Ah no sabia eso, me habian dicho que habia que dar un mes de anticipo, bueno si es asi mejor porque la verdad que es bastante duro llegar y pagar tantos meses juntos.
Saludos
Lo que te dice Ricardo es lo correcto y en cierto pero tengo entendido que en Montréal pasa otra cosa muchas veces piden dinero adelantado.
No deben pedir dinero adelantado y si vas a la Régie de locataires ellos te lo van a confirmar, pero ha habido historias de gente que le piden hasta 6 meses!
En Sherbrooke hay departamentos que no piden nada, otros que te piden unos cheques posdatados, otros que han pagado tres meses de adelanto. Las últimas dos parejas argentinas que vinieron no les pidieron ningún adelanto de cuotas.
Muchas veces los propietarios se tiran el lance y cuando vas a la Régie se van para atrás. Aquà cualquier problema de locación se habla con la coordinadora de inmigración del Estrie y ella con un llamado telefónico soluciona las cosas porque en el fondo la gnte sabe que no lo puede hacer.
Gracias Ale por la aclaración, mi esposo y yo estamos comenzando a buscar, pero creo que una recámara será suficiente para los dos. Lo que si hemos visto es que los costos de Gatineau y Sherbrooke son más bajos que en Montreal…personalmente llegaremos a Gatineau asà que si sabes de algo por allá, por favor no dejes de publicarlo.
Mil gracias y saludos!!!!!!!!!!
Bueno, en Gatineau tengo buenos amigos. Para preguntar de departamento podes hacerte de la lista agatineau@yahoogroups.com
y preguntar allÃ.
El mejor sector para mà para alquilar los primeros tiempos es Hull. Preguntale a Guillermo (Los Ziegler en Canadá)sobre el edificio en el que vivió él cuando llegó.
Muy buenos datos Ale, gracias o sea depende mas que nada del locatario lo de los meses, pero lo oficial es no cobrar adelantos.
Muchas Gracias
Ya tomé nota Ale muchas gracias. Creo que es buen tiempo desde ahora ir viendo las opciones para no llegar en blanco.
Gracias de nuevo y Saludos!
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